市场现状

新房大增 二手房市场将受冲击

据自贡装修网了解到，“春节期间，自贡二手房的销量较旺，多数是外出务工者回来买房的居多，撑起了二手房市，正月之后，就恢复正常的成交量了。”自贡市搜房房地产经纪有限责任公司好家房产总经理王珍介绍，今年一季度二手房的成交量较去年同期持平，但价格上涨了300元/平方米左右，达到3500元/平方米。

而值得注意的是，今年一手房市场大量的新房入市，将对二手房的销售造成一定冲击。“尤其是南湖片区的泰丰·国际城、南湖国际·紫荆城邦、华商·国际城、中港·燊海森林，以及老城区的檀木林国宾府等，今年均有新盘入市，对二手房市场将造成冲击。”王珍说，就我们自己来说，今年二手房销量有可能不如去年卖得好，这是最主要的原因之一。

消费者心态选择增多 买房变得理性又“挑剔”

而新房的蜂拥入市，除了对二手房形成冲击外，也对消费者的购房心态起到了间接的影响作用。“以前的消费者买房，比较随心情，觉得好就会下手，但近年来，消费者越来越理性，尤其最近，消费者的购房心理我觉得已经变得非常理性和挑剔了，这与房源大增，选择增加不无关系。”王珍说。

这一点，在自贡市民罗女士身上得到了证实。“去年我和老公就想再买套房，但看到今年南湖还有好几家楼盘要开盘，我们就想等一等。”罗女士说，她和老公其实也看了不少楼盘，但就是觉得选择太多了，总想等更好的房源。

据自贡装修网了解到，南湖片区某售楼中心的销售顾问彭小姐介绍，感觉现在的客户确实是比以前更挑了，以前只要小区绿化好点，客户就容易动心下手。现在，除了看绿化，还要看物管、看车位，还要拿我们的房子和其他楼盘比较，可以说是非常挑剔了。