房价一路上涨 均价逼近5000元/平方米

据自贡装修网了解，今年 1—11 月，自贡市住宅成交套数15410套，住宅成交均价从1月份的3764元/平方米，逐步攀升至11月份的4983元/平方米，11个月时间，增幅32.4%，中间几乎没有回落。

从自贡市房地产管理局的官方网站“自贡房产168”上今年前11个月自贡商品房成交数据走势图上可以看到，前三季度，商品房住宅成交的高峰期在一季度，峰值出现在2月，也就是春节前后。而此时正是今年楼市均价的最低点。“价低量大”的一季度“小牛市”也开始了自贡楼市上涨的序幕。

而下半年金九银十来临之时，又开始出现了一轮小高峰，不少观望的消费者再次入市。而此时的房价(主要体现在第三季度)，呈现出平稳的走势。

不少业内人士表示，这一情况正体现了消费者对价格这一指标表现出敏感的特点，该业内人士认为目前的市场在市民中已经形成了“房子快速上涨”预期，“买涨不买跌”的心理预期，在一定程度和时间上将持续影响自贡楼市的上涨趋势。

进入5000元时代 自贡楼市该何去何从?

如今正处在冲刺上5000元的大关的“关键时间”点上，开发商又扎堆出击“贺岁档”。据自贡装修网了解，自贡楼市将11月、12月亮相或开盘的楼盘项目超过10家。以南湖片区为例，目前在售的新盘项目早已经突破5500元/平方米大关，未来将售价超过6000元/平方米的楼盘也不在少数。

5000元时代来了，自贡市民该如何选择?是持续追高还是暂缓买房计划?“房子肯定是要买的，按照现在的这个速度，迟买不如早买。”本月，刚刚在南湖国际社区订下一套房的市民陈先生表示，除了价格优势外，现在选房更看重是周边的配套，多数市民和陈先生一样已从单纯的价格判断走向了户型、配套等综合分析的理性购房。

自贡装修网了解到，有业内人士担心，如果2014年一直延续 2013 年上涨趋势，自贡楼市一旦突破6000元/平方米大关，除刚需以外，自贡市民能否再“买单消化”?也有开发商意识到了这种担心，某开发商表示，未来自贡楼市将会更多在项目的打造上“做文章”，2014年自贡的楼市将迎来“高端品质”大盘的时代。

“高端品质”不仅是开发商停留在宣传广告的一句话，随着恒大、蓝光等实力房企的进入和本地开发商的“提档升级“，挑高大厅、入户花园、绿化景致、公园地产已经逐步成为市场的主流。或许，无论价格高低品质取胜才是楼市的“金科玉律”。